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內容來自sina新聞

外來百貨大鱷水土不服 同質化或成行業待破命題



新光百貨南海店關門前打折促銷

  近年來,外來百貨大鱷紛紛在佛山跑馬圈地,繼友誼商店、印象城落戶佛山後,王府井目前也將加入戰團。然而,就在各大鱷紛紛籌劃如何吸引客流時,於2012年9月進駐佛山的新光百貨,卻做出瞭讓外人難以想像的決定--撤離佛山。

  此消息一出,立刻在佛山坊間引發熱議,業內也對此消息甚為敏感。

  究竟出於什麼原因,讓新光百貨選擇撤離;佛山的百貨零售業市場是否抱恙?羊城晚報記者近日走訪佛山多傢外來百貨商場,一探究竟。對此,有業內人士表示,商業體紮堆且嚴重同質化等問題,都成為目前外來百貨,尤其是中高端外來百貨在佛山所要共同面臨的經營難題。

  走訪

  新光百貨南海店:

  開業兩年結業時最熱鬧

  關於南海新光百貨促銷的信息,5月中旬開始就在微信朋友圈瘋轉。

  本月17日,已是該商場甩賣的第二天瞭。"這五百大企業二胎年息借貸增貸轉貸或許這是新光百貨最熱鬧的時候瞭吧。"面對人頭攢動的場面,一樓一傢高級鐘表店的導購顯得有點落寞地說。

  鞋店店主何琴(化名)為瞭應付促銷,甚至將母親和周末休息的兒子拉到瞭一樓的促銷賣場幫忙。在一旁,另一店主林女士也正甩賣各種皮貨,她說,因為這兩天 來買東西的人太多,在無暇顧及時,有人趁亂偷走瞭一個男士錢包。對於新光百貨的撤離,林女士說:"平時本來生意就不好,再加上據說最近物業也談不下來瞭, 有人出更高的價錢把這裡整體租瞭下來。"

  林女士對撤場給出瞭自己的見解:"經營壓力肯定是其中一個原因。或許還與購物中心業主方和'新光百貨'經營理念有矛盾有關。"

  新光百貨相關負責人曾公開表示,2012年9月開業至今,新光百貨已擁有瞭3萬會員,雖然虧損但還是達到瞭預期。原本業主承諾將引進體驗業態,與百貨商 場互補,但後來招商一直不順,目前仍隻有新光百貨、蘇寧和部分餐飲,大面積的店鋪未開。近期有消息稱,業主方想轉型做茶葉批發市場,這與新光百貨的經營理 念更不相符。

  佛山友誼商店:

  市民懵然不知商場位置

  "友誼商店?佛山還有友誼商店嗎?"當記者向路人打聽佛山友誼商店的位置時,遇到不少市民如此反問。

  作為最先進駐佛山的廣州商業巨頭之一,友誼商店選址在祖廟商圈,卻似乎與廣州友誼商店的人氣不可相提並論。

  上周六下午3時許,雨後的祖廟商圈又熱鬧起來。但佛山友誼商店一樓基本上沒有什麼客人;二樓以上則相對熱鬧。但整體而言還是"人氣不足"。

  "商場本身就是這樣,不像步行街會有很多人。而且我們這裡的東西相對比較高端,所以顧客群體相對會集中一些。"一樓一鞋店銷售人員如此解釋。

  對於"冷清"一說,羊城晚報記者嘗試聯系佛山友誼商店相關負責人,但未得到回應。

  印象城:

  配套齊全吸引消費客流

  和新光百貨、友誼商店格局不同的是,坐落在季華五路上印象城中,除瞭百貨,還有多傢餐館。"這裡的人氣感覺還是挺旺的,我自己就經常來這裡買東西的。最 初,是來逛超市,後來發現還有很多吃飯的地方,再後來有進駐瞭一些服裝店。"傢住玫瑰園,經常到印象城逛街的馮女士說。

  印象城有關負責人趙先生告訴羊城晚報記者:"我們一直比較註重差異化經營,目前而言,客流量還可以,銷售業績也還可以。"

 探因

  調查:廣州香港吸走佛山消費力

  即將結婚的林小姐在祖廟百花廣場一傢金飾店看中瞭一對龍鳳鐲,但她並未下單,而是打算先看好款式,再到香港去買。而這並不是個案。

  事實上,佛山市民,尤其是年輕人的心目中,買相對高端的商品,更喜歡去廣州或者香港,即使該商品在佛山也有。據前不久發佈的《佛山市創建適宜消費城市調研報告》顯示,佛山每周末到廣州消費的人數平均達到15萬人次,平時也有8萬人次。

  該報告課題組負責人佛山科技學院經濟學博士第二順位房貸任何問題免費諮詢鐘陸文在接受采訪時表示:"廣州和香港是對佛山消費產生重要影響的兩個城市。佛山長期以來註重工業發展,服務 業未得到應有的重視,導致佛山'消費漏出'。"他還表示,佛山80後、90後年輕人,甚至習慣瞭"佛山吃飯,廣州消費"的新生活模式。

  業內:商業體紮堆且同質化嚴重

  "你出去走走看,這周邊熱鬧是熱鬧,但是商場太多瞭,單單廣場就有好幾個,新光百貨所處的城市廣場,旁邊還有萬科廣場、凱德廣場、萬達廣場,不到五百米的半徑范圍內,還有百花時代廣場等等......"新光百貨內一個銷售人員為記者細數瞭新光百貨面對的周邊競爭者。

  記者走訪發現,佛山確實存在商業體量嚴重紮堆現象,僅季華路沿線已有和在建的就超過20個,千燈湖片區也有約10個,容易分流消費者。而要撤離的新光百貨的多傢商鋪均表示,等新光百貨撤瞭後,他們以後可能要搬到萬達廣場去。

  "佛山近年來商業同質化確實很嚴重,尤其在南海桂城,商業佈局非常密集。一個項目如果沒有足以吸引市民的特色,很難在佛山市場分一杯羹。"一名資深業內人士表示。

  鐘陸文則認為,近年來,佛山在較短的時間內,投入佈局的商業項目太多,同質化又比較嚴重,難以形成特色。在商業佈局上,消費密度上,廣州比佛山更有優勢。佛山目前本身也正處於大力發展服務業的轉型期,在這個階段,大品牌要忍耐。

 聲音

  "佛山首先要營造良好舒適的消費環境,讓市民覺得在佛山消費有面子,能夠消費得放心,沒必要非去廣州和香港消費。"

  --佛山科技學院經濟學博士鐘陸文

  接下來還有諸多品牌要陸續進駐,比如王府井等,"因此,已經在這裡紮根的品牌要更加努力,大傢都在拼命提升自己。"

  --印象城相關負責人趙先生

  鏈接

  近十年撤離的

  外來商業百貨項目

  ●原廣東天貿南大百貨有限公司,2002年9月以品牌管理輸出形式進入佛山,一度攪動佛山商業格局的裂變。但2003年9月,正值其周歲慶之日,卻宣佈撤出佛山。

  ●南海城市廣場摩登百貨於2003年12月開業,是佛山第一傢導入國際現代先進管理理念的大型百貨公司。2005年1月,由於經營狀況不理想等多種原因退出佛山市場。

  ●優越百貨2003年在祖廟路開業,但隨著2010年祖廟商圈升級改造工程的拆遷而淡出佛山。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/09404179938.shtml

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